- Подробности
- Просмотров: 6216
Раздел земельного участка
Процедура раздела земельного участка является одной из разновидностей формирования межевого плана.
Раздел участка согласно первому пункту статьи 11.2 в Земельном кодексе российской законодательной базы является одним из способов формирования нескольких земельных участков.
В результате процесса раздела одновременно возникают несколько земельных участков, а первоначальный, из которого образовались новые при разделе, попросту ликвидируется.
Исходный земельный участок не прекращает свое существование в некоторых случаях:
- если земельный участок предоставлен некоммерческой организацией, был создан людьми с целью вести садоводство, огородничество, дачное хозяйство, соответственно проекту межевания;
- земельный участок находится во власти муниципальных и государственных организаций.
Раздел возможен при отношении земельного участка к любой категории земель.
В процессе раздела следует помнить о некоторых правилах:
- земельный участок не подлежит процедуре раздела собственниками в процессе приватизации. Такая ситуация даже не подлежит обсуждению.
- наследуемые участки остаются относиться к той же категории земель, что и изначальный участок.
- существует минимальный размер сформированного земельного участка, который установлен в законодательных документах органов местного самоуправления. Поэтому собственник, который желает разделить его на несколько земельных участков стоит выяснить достаточный ли размер изначального, чтобы обеспечить сформированным минимальный размер территории. Для Хабаровска и Хабаровского района такой минимальный размер новых сформированных составляет четыреста квадратных метров. Соответственно, раздел земельного участка, размер которого меньше чем два по четыреста не возможно.
- Процедура раздела не включает в себя процесс перевода из одной категории в другую категорию земель.
Процедура раздела собственниками сопровождаются выполнением работ, которые определяют вынос точек границ участков. Процесс определения границ является логичным и не подлежит обсуждениям. Но существует маленький нюанс. Изначальный земельный участок можно разделить на земельные участки, которые не планируются использовать, в случаях их дальнейшей продажи или передачи собственности на них. Представленные земельные участки не нуждаются в определении границ до определенного времени или конкретной даты.
Раздел не требует согласовывать схему представленного земельного участка с органами местного самоуправления.
Процедуры раздела проводятся кадастровыми инженерами, поэтому при намерении разделить следует обратиться в межевую организацию, которая предоставит данных специалистов и предоставит гарантии высокого профессионализма.
ООО « Межевание плюс » подготовить межевые планы на раздел участков. Профессионализм кадастровых инженеров обеспечит подготовку межевого плана и учтут все тонкости российского законодательства.
тел. для справок: 8-924-202-4013
Буду благодарен за клики по кнопкам соц. сетей, участие в голосовании на сайте.
За оставленный отзыв на любой странице сайта скидка на любые работы 500 рублей!
Генеральный директор Гольник К.В.
Комментарии
RSS лента комментариев этой записи