Адрес: 680000, г. Хабаровск
ул. Дикопольцева, 19, оф. 5
Тел.: 8-924-202-40-13
Акция! Межевание недорого + ПОДАРОК!Акция продлена до
Межевание дачи 5000 р.
Цены на услуги
Стоимость работ на 2017 год
Акции и скидки 2017!
Топосъемка участка 5000 р.
Схема на участок 2000 р.
Межевание 5000 руб.
Уточнение границ участка 5000 руб.
Вынос границ участка от 500 руб.
Технический план от 5000 руб.
Земля в собственность 5000 руб.
Кадастровые работы от 4000 руб.
Земля под ЛПХ 5000 руб.
Межевой план от 2000 руб.
Раздел земельного участка 4000 р.
Объединение участков 4000 р.
Землеустроительная экспертиза
Исправление кадастровых ошибок
Межевание бесплатно.
Услуги кадастровых инженеров!
Приватизация земли! от 5000 руб.
Земля под строительство! от 5000 р.
Определение границ 500 р. точка
Зачем мне нужно межевание?
Сколько стоит межевание?
Как заказать вынос точек?
Сколько авансирование работ?
Как заказать наши услуги?
Стоимость работ

Требуется межевание?

Однозначно буду завтра!
голосовать
Да, возможно я прийду 
голосовать
Очень признателен за информацию
голосовать
Всего голосов: 358

Увеличить площадь Вашего участка?

Да,желательно
голосовать
Нет, не требуется
голосовать
Всего голосов: 274

Мы Вконтакте

Непопулярные услуги

  • Консультации по земельным вопросам
  • Свои колышки при выносе границ
  • Привоз бригады на своем авто
  • Ограждение участка сигнальной лентой
  • Оформление участка без топосъемки

Вы можете оставить заявку/сообщение, заполнив поля формы

Введите ФИО:

Введите e-mail:

Контактный телефон:

Текст сообщения:

×

Оставьте свои контакты
и мы обязательно с Вами свяжемся!

Ваше имя:

Контактный телефон:

×

Акт согласования границ земельного участка в Хабаровске

Акт согласования границ земельного участка

 

     Акты согласования, вопросы и ответы по согласованию границ земельного участка, ст. 39,40 ФЗ -221 « о государственном кадастре недвижимости » с комментариями .

 

Когда необходимо согласование?

 

ст.39.1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В случае отсутствия смежников согласование не требуется, их попросту нет.

Что является предметом ?

ст.39.2 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Подробнее: межа, забор или другое ограждение участка

Возможно ли согласование платно ?

ст.39.2 Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Платное согласование при проведении землеустроительных работ проводят все межевые организации, фирмы, компании, цель которых не благотворительность, а получение прибыли, указанная в зарегистрированном уставе.  Только выражается в другом виде, это не оплата услуг за согласие с границей, а оказание услуг по изготовлению извещений о согласований , отправке по почте, публикация в средствах  массовой информации согласно ст.39.8 настоящего закона

Какие права при согласовании должны быть у смежника ?

ст.39.3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Исключения в п.1 настоящей статьи исполняются включая не разграниченные земли, требуемые согласовывать с органами местного самоуправления

Согласование границ земельных участков, предоставленных многодетным семьям от Министерства имущественных отношений Хабаровского края не требуется.

Возможно ли участие доверенного лица ?

ст.39.4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Достоверно и действует без споров и комментариев

Способы проведения собрания?

ст.39.7 Согласование по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование  посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером .

Лучший способ - согласование в индивидуальном порядке, при условии хороших и добрых соседских отношений,   и забот меньше и проблем не будет

Другие способы согласования?

ст.39.8 . В случае согласования посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Другие способы платные, входящие в стоимость  изготовления местоположения границ ( схемы расположения ) и соответственно межевого плана, стоимость не существенная, требуются не всем землепользователям, оформляющим документы, а избранно, при невозможности согласования смежного пользователя ( участок не освоенный и никто не проживает, заброшен, сосед исчез или невозможные отношения, когда от одного вида соседа начинается нервный тик  )

Что должно быть указано в извещении ?

Согласно ст. 39.9 обязанность возлагается на кадастрового инженера, составляющего данный документ.

без комментариев

Срок опубликования проведения  собрания ?

ст.39.10. Извещение о проведении собрания о согласовании должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания , считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Не следует толковать « месяц ». В старой редакции звучала фраза «не более чем за тридцать дней», в противовес нынешней редакции «не менее чем за тридцать дней » и было в нашей практике приостановление в постановке на кадастровый учет участка в данный переходный период  и месяц еще подвел ( учитывать месяц февраль с 28-29 днями). Подсчет дней публикаций  ведется сотрудниками кадастровой палаты, необходимо быть внимательным

Обязанности кадастрового инженера при согласовании акта ?

ст.39.11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения с их установлением на местности).

и быть приветливым

Где отражается результат согласования ?

ст.40.1 Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта на обороте листа графической части межевого плана

Невыполнимое требование законодательства для кадастровых инженеров. Два различных документа при формировании межевого плана формируются в один. Акт согласования границ изготавливается на стадии изготовления местоположения участка, а межевой план подготавливается гораздо позже, после утверждения документов. Большая возможность фальсификации документа, о чем непременно уведомит кадастровая палата , частые судебные споры.  

Когда граница считается согласованной ?

ст.40.2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая

поспорить трудно

Еще в каких случаях граница считается согласованной ?

ст.40.3 Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью в акте, либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

неоспоримо, хорошая статья, не стоит прогибаться и бегать за «уклоняющимся » соседом

Когда назревает спор по согласованию границ ?

ст.40.4.Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

нет письма и нет ответа, нет ответа – нет привета, все возражения обязательно в письменном виде !!!!!!

Как разрешать спор по согласованию ?

ст.40.5. Споры, не урегулированные в результате проведения землеустроительных работ, в части согласования местоположения границ, после оформления акта разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

До судебное решение вопроса по согласованию лучше судебного. Впрочем иногда хочется так потрепать нервы соседу, что от этого никак и не избавиться

Стоимость: входит в стоимость  межевого плана

Сроки выполнения: в течении 10 минут или одного дня

 

Другие статьи на сайте:

Все об услугах кадастровых инженеров в Хабаровске, работающих в ООО " Межевание плюс"

Определение границ своего земельного участка в Хабаровске или пригороде

 

Комментарии   

Алексей Серёгин
# Акт согласования границ земельного участкаАлексей Серёгин 03.03.2016 19:02
Цена акта согласования границ земельного участка действительно бесплатно. Был приятно удивлен
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 Никита
# RE: Акт согласования границ земельного участка / изготовление/ Никита 04.02.2015 20:24
Нам срочно понадобился акт согласования и после поиска компании, которая оказывает подобные услуги, решили остановиться на вашей. О сделанном выборе мы не пожалели, потому что ваши сотрудники оказались настоящими профессионалами своего дела и в сжатые сроки смогли нам предоставить акт согласования. Теперь будем вас рекомендовать своим друзьям.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 Константин Гольник
# Цена акта согласования Константин Гольник 02.02.2015 10:00
Стоимость ( цена ) акта согласования в ООО Межевание плюс - бесплатно!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий

Авторизоваться через социальные сети и оставить комментарий:


Защитный код
Обновить